MLSK-Stroy
На все виды услуг ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Звоните по всем вопросам 8 (951) 698 88 83

Узнать стоимость услуги!

Вид услуги:
Площадь:
Описание:
Смета:
Ваше имя:
Мобильный номер:

Я подтверждаю, что ознакомлен с правами и обязанностями, в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных», в т.ч. порядком отзыва согласия на сбор и обработку персональных данных.

Капитальный ремонт

1  2  3

Несомненно, проведение капитального ремонта является ответственным и очень важным занятием, которое, однако, предпочтительней поручить настоящим профессионалам. В этой статье мы расскажем о его организации: перечислим необходимый порядок действий по его проведению капитального ремонта и сориентируем относительно последовательности нужных работ.

Понятие и основы

Если говорить о понятии капитального ремонта домов, то сюда включены:

Прежде чем начать ремонт, нужно определить, что именно вы желаете получить сразу после его окончания. Если вы планируете в процессе работ в полную или частичную перепланировку всего внутреннего пространства, то понадобится пакет разрешительных документации на проведение капитального ремонта. Это довольно дорогой и долгий процесс. Следует учитывать, что перепланировка, которая прямо затрагивает элементы каркаса или же несущие стены, строго запрещена. Поэтому заранее определитесь, надобно ли проходить затратную хлопотную процедуру получения спецразрешения ради перенесения межкомнатной перегородки буквально на несколько см. Возможно, имеет смысл поискать иное архитектурное решение для капитального ремонта 2013.

4  5  6

На следующем этапе составляется индивидуальный план работ, которые твёрдо решили провести. Если не требуется проводить замену коммуникаций, следует хотя бы учесть, что стояки ХВС, ГВС и отопления, проходящие через ваши апартаменты, скорее всего, являются ровесниками здания, и посему тоже подлежат скорейшей замене. По закону, это работа управляющей фирмы. Обратившись туда, можно услышать в ответ примерно следующее: мол, ваш дом в планах на проведение работ по капитальному ремонта где-нибудь на ……надцатом месте. Всё же надлежит выполнить все работы по замене стояков, что будет вашей подстраховкой в будущем, по завершении всех работ, от нежданных аварийных ситуаций в подновлённых апартаментах. Ещё следует заручиться полным согласием соседей, которые живут под и над вашей квартирой, и выполнить и них все стыки: это важно чтобы какой-либо старых труб вдруг не оказался в перекрытии, вызвав тем самым затруднения во время вынужденной ликвидации мест протечек. Ведь очень обидно будет из-за сэкономленных 40-50 см трубы, что осталась в перекрытии, получить отслоившуюся плитку да протёкший потолок.

В полной мере то же самое относится к работам электротехнического плана. Проводку надо менять в квартире и подъезде, вплоть до пресловутого электрораспределительного щита. Сие вызвано тем, что частенько в домах, даже построенных относительно недавно, использовалась именно так проводка, которая явно не рассчитана на возросшие в квартире нагрузки квартире. Вероятно, придется заменить электросчётчик, ежели предыдущий рассчитан лишь на 5-10А.

7  8  9

Этапы работ

Перечислим приблизительную последовательность всех работ.

1). Подготовка места, включающая в себя обесточивание помещения и тотальное освобождение комнат от любых предметов. При проведении капитального ремонта квартиры покомнатно нужно вывести абсолютно все провода в коридор, чтоб подключать временно каждую из комнат, когда ремонт будет завершён.
2). Демонтаж стояков и труб отопления (при вящей необходимости). Перед началом убедитесь в том, что в системе отопления вода отсутствует, а стояки горячего и холодного водоснабжения перекрыты надёжно.
3). Надлежащий монтаж системы отопления и установка кранов перед радиаторами, плюс монтаж внутренних сетей как горячего, так и холодного водоснабжения.
4). Снятие старых обоев и демонтаж напольного покрытия и пола.
5). Устройство новейшей электрической проводки.
6). Выравнивание стен, что подразумевает их оштукатуривание либо обшивку листами гипсокартона. Отметьте места прохождения скрупулёзно скрываемых коммуникаций на общем плане комнаты, либо проведите фотосъёмку стен, дабы впоследствии не пришлось вспоминать, где именно проходит труба отопления или провод. Можно параллельно облицовывать стены плиткой на кухне и в санузлах.
7). Исправление дефектов потолка, если решено изготовить потолок из гипсокартона или просто выравнять его штукатурным составом, созданным на гипсовой основе. Если предполагается устроить натяжной потолок, то данную работу следует проводить после завершения всех ремонтных работ.
8). Шпатлевание потолка и стен, плюс последующая зачистка поверхности с помощью наждачной бумаги, плюс огрунтовка проникающими составами.
9). Настил плитки в санузлах и устройство чернового пола.
10). Установка приборов сантехнических.
11). Замена дверей, окон с должным ремонтом откосов.
12). Окраска потолка.
13). Оклейка обоями стен либо их окраска специальными вододисперсионными составами.
14). Настил напольного покрытия.
15). Установка на двери наличника, а также плинтусов.

Ну, капитальный ремонт жилья успешно окончен. Осталось лишь установить электроприборы и радиаторы отопления, чтобы наслаждаться итогами проделанных работ.